Instapklare nieuwbouw in het rustige en groene Kortenaken

Ref. 21336/JSK/IS

Het gelijkvloers van de woning bestaat uit een inkomhal die toegang biedt tot een apart toilet en de open leefruimte. De leefruimte is voorzien van zeer veel lichtinval en een uitzicht op de tuin. Aan de leefruimte bevindt zich eveneens een open keuken en een aparte ruime berging met wasplaats en mogelijkheid tot extra douche. Deze berging is zowel langs de keuken alsook langs de inkomhal bereikbaar. Op de eerste verdieping biedt de ruime nachthal toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de mogelijkheid om naar de zolder te gaan. De ruimte voor en naast de woning zorgt dan weer voor vele mogelijkheden. Ook achteraan de woning beschikken we over een leuk stuk grond dat volledig in eigen keuze kan ingericht worden als tuin. Verder is de woning volledig uitgerust met vloerverwarming doormiddel van een warmtepomp en van een mechanisch ventilatiesysteem. Kortom een unieke kans om een praktische, zeer energiezuinige en instapklare nieuwbouwwoning aan te kopen! Verkoop onder registratierechten 2% bij eerste en enige woning!!

Referentie:	21336/JSK/IS
Adres	Oudestraat 1, 3470 Kortenaken
Nieuwbouw	Ja
Vraagprijs	€ 374.000
Bewoonbare opp.	189.00 m²
Totale opp.	432.00 m²
Soort	Woning
Bouwjaar	2023
Alg. staat	Instapklaar
Slaapkamers	3
Badkamers	1
Toiletten	2
Parkeerplaatsen	2

Kabeltelevisie	Ja
Elektriciteit	Ja
Tuin	Ja
Verwarming	Ja
Verwarmingstype	Vloerverwarming
Internet	Ja
Wateraansluiting	Ja

Tuin	Achtertuin
Parking	2 Parkeerplaats (buiten)
Slaapkamer	3
Badkamer	1
Woonkamer
Keuken
Toilet	2

Diepte	10.00
Perceeldiepte	33.00
Zolder
Tuin	90.00
Bewoonbare opp	189.00
Keuken	15.60
Woonkamer	53.30
Opp. Perceel	432.00
Berging
Gevelbreedte	9.00
Breedte	9.00
Perceelbreedte	9.00

Dakbedekking	Dakpannen
Aansluiting
Aansluiting riolering aanwezig
Constructie	Traditioneel
Dakisolatie	Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Internet
Rookmelder
Warm water
Muurisolatie	Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Gevel	Baksteen
Coax kabel
Water
Dak	Zadeldak
Verwarming (Algemeen)	Vloerverwarming
Vloerisolatie	Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Beglazing	Dubbel
Ramen	PVC

Energie

EPC Certificaat Nr.	24054-G-OMV_2022141766-EP18437/A001/D01/SD001
EPC Klasse	A

Watertoets

Overstromingsgevoelig	Geen overstromingsgevoelig gebied
Zone	Geen afgebakende zone
G-score	A
P-score	A

Verplichte stedebouwkundige details

Vergunning	Vergunning uitgereikt
Bestemming	Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht	Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning	Verkavelingsvergunning