Instapklaar duplexappartement met 3 slpks te Kessel-Lo

Ref. ISP/21229/JSK

Dit prachtig duplexappartement van 2002 werd gerenoveerd in 2020. De gelijkvloers omvat een inkomhal met ingebouwde vestiaire kast, een ruime leefruimte/eetplaats, een vernieuwde keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer, een apart toilet en een berging. Op het duplex verdiep bevindt zich de grootste slaapkamer, is er op de overloop een gezellig bureau en is de 2de badkamer momenteel ingericht als wasruimte met een 2de toilet. Er is tevens nog een praktische kleine zolder, uitstekend voor extra bergruimte. De ligging is uitzonderlijk goed. Met de fiets bereik je in 10 minuten het station van Leuven en het handelscentrum. Het Provenciedomein Kessel-Lo ligt op amper 500 m. En er is een Spar winkel op wandelsafstand. Het appartement heeft een staanplaats vooraan en een garage aan de achterkant. Er is goed openbaar vervoer en een vlotte aansluiting met de E314. Wacht zeker niet te lang om een bezoek ter plaatse aan te vragen voor dit uitzonderlijk appartement !

Referentie:	ISP/21229/JSK
Adres	Edelzangerslaan 25, 3010 Leuven
Nieuwbouw	Ja
Vraagprijs	€ 435.000
Bewoonbare opp.	144.00 m²
Soort	Appartement
Bouwjaar	2002
Renovatiejaar	2020
Verdiepingen in gebouw	2
Alg. staat	Instapklaar
Slaapkamers	3
Badkamers	2
Toiletten	2
Garages	1
Parkeerplaatsen	1

Kabeltelevisie	Ja
Elektriciteit	Ja
Lift	Ja
Verwarming	Ja
Internet	Ja
Wateraansluiting	Ja

Garage	1 Garagebox
Parking	1 Parkeerplaats (buiten)
Slaapkamer	3
Badkamer	2
Woonkamer
Keuken
Toilet	2

Balkon	4.50
Garage	16.49
Bewoonbare opp	144.00
Keuken	7.85
Woonkamer	30.00
Bureau	1.00
Berging
Terras	4.50

Dak	Zadeldak
Dakbedekking
Aansluiting
Constructie	Traditioneel
Gevel	Baksteen
Beglazing	Dubbel
Vloerisolatie
Internet
Aansluiting riolering aanwezig
Water
Verwarming (Algemeen)
Rookmelder
Lift
Warm water	Gasboiler (met opslagvat)
Muurisolatie
Dakisolatie
Ramen
Coax kabel
Gas

Energie

EPC Certificaat Nr.	20260126-0003782451-RES-1
EPC Klasse	B

Watertoets

Overstromingsgevoelig	Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Zone	Geen afgebakende zone
G-score	B
P-score	D

Verplichte stedebouwkundige details

Vergunning	Vergunning uitgereikt
Bestemming	Woongebied
Voorkooprecht	Geen voorkooprecht aanwezig
Verkavelingsvergunning	Verkavelingsvergunning
Rechterlijke uitspraak type	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd